Pogoji uporabe

1. O storitvi

Najemoskop (najemoskop.si) je spletna storitev, na kateri najemniki ocenjujejo najem stanovanj, sob in hiš v Sloveniji. Ocene so vezane na naslove iz Registra naslovov Geodetske uprave RS. Storitev upravlja Najemoskop, zasebni nekomercialni projekt, dosegljiv na info@najemoskop.si. Je brezplačna, brez oglasov in brez plačljivih funkcij.

Pogoji veljajo za vse, ki stran uporabljajo. Z oddajo ocene ali prijave potrdite, da ste jih prebrali in jih sprejemate. Del pogojev so Pravila ocenjevanja. Kako obdelujemo osebne podatke, opisuje Politika zasebnosti.

2. Uporabniški račun

• Za branje račun ni potreben. Za oddajo ocene se prijavite z e-poštnim naslovom: povezavo za prijavo vam pošljemo po e-pošti, gesla ni.
• Račun lahko odpre, kdor je star vsaj 15 let. Vsaka oseba sme imeti samo en račun.
• Za varnost svojega e-poštnega predala skrbite sami: kdor ima dostop do njega, se lahko prijavi v vaš račun.
• Javno je viden samo psevdonim, ki ga dodeli sistem.
• Račun in vse svoje ocene lahko kadarkoli izbrišete: pišite nam na info@najemoskop.si z e-naslova, s katerim se prijavljate.

3. Oddaja ocene

Z oddajo ocene potrjujete, da:

• ste bili najemnik ali sonajemnik na navedenem naslovu v navedenem obdobju;
• se je najem končal pred manj kot petimi leti ali še traja;
• ocena opisuje vašo lastno izkušnjo in so navedena dejstva po vašem najboljšem vedenju resnična;
• je ocena skladna s Pravili ocenjevanja.

Za vsako najemno razmerje lahko oddate eno oceno. Za vsebino ocene odgovarjate sami, tudi pravno. Dokler ocena čaka na pregled, jo lahko popravite ali umaknete tako, da nam pišete; objavljeno oceno na vašo zahtevo odstranimo.

Trenutno ne preverjamo, ali je bil avtor res najemnik. Zanašamo se na njegovo potrditev, pregled pred objavo in prijave obiskovalcev.

4. Pravice do vsebine

• Avtorske pravice na besedilu ocene ostanejo vaše. Najemoskopu podelite brezplačno, neizključno pravico, da oceno objavi, prikaže in upošteva v povprečjih in statistiki (tudi na slikah za deljenje), dokler je ocena objavljena.
• Ko je ocena umaknjena, izgine tudi iz povprečij in statistike.
• Naslovi so iz Registra naslovov Geodetske uprave RS (licenca CC BY 4.0). Oblikovanje, besedila strani in programska koda so naši.

5. Moderacija

Kako skrbimo za vsebino (čl. 14 Akta o digitalnih storitvah):

• Vsako oceno pred objavo pregleda moderator, človek, praviloma v 48 urah. Algoritmov, ki bi odločali o objavi, ne uporabljamo. Obrazec samodejno preveri le obliko nekaterih odgovorov, na primer da je ime ena beseda in da najem ni starejši od petih let.
• Preverjamo skladnost s temi pogoji, Pravili ocenjevanja in zakonom, ne resničnosti mnenj.
• Oceno lahko objavimo, zavrnemo, skrijemo ali odstranimo. Namesto zavrnitve lahko iz ocene odstranimo posamezen osebni podatek, na primer priimek. Račun, s katerega kdo večkrat ali huje krši pogoje (npr. z lažnimi ocenami), lahko onemogočimo.
• Ko oceno skrijemo ali odstranimo, vam na strani Moje ocene pokažemo obrazložitev: kaj smo storili, zakaj in katero pravilo je bilo kršeno (čl. 17 Akta o digitalnih storitvah).
• Ugovor zoper odločitev. Če se z odločitvijo ne strinjate, nam v šestih mesecih pišite na info@najemoskop.si. Odločitev ponovno pregledamo in vam odgovorimo. Ne glede na to se lahko obrnete na sodišče.
• Če iz vsebine izhaja sum kaznivega dejanja, ki ogroža življenje ali varnost ljudi, o tem obvestimo policijo (čl. 18 Akta o digitalnih storitvah).

6. Prijava vsebine

• Vsak lahko prijavi oceno, za katero meni, da je nezakonita ali krši pravila: s povezavo »Prijavi oceno« pod oceno ali po e-pošti na info@najemoskop.si.
• Prijava naj pove, za katero oceno gre, in pojasni, zakaj je sporna. Če pišete po e-pošti, dodajte povezavo do ocene, svoje ime in izjavo, da so navedbe po vašem najboljšem vedenju točne in popolne (čl. 16 Akta o digitalnih storitvah).
• Prijavo pregledamo v 7 dneh. Če ste pustili e-poštni naslov, vam sporočimo odločitev in razloge zanjo.

7. Odgovor najemodajalca

• Najemodajalec ali lastnik lahko pod oceno objavi odgovor. V obrazcu »Prijavi oceno« izbere, da prijavo oddaja kot najemodajalec ali lastnik, in vpiše odgovor, s prijavo ali brez nje.
• Preden odgovor objavimo, lahko zahtevamo dokazilo, da ste najemodajalec ali lastnik, na primer izpisek iz zemljiške knjige ali najemno pogodbo.
• Za odgovor veljajo ista pravila kot za ocene. Posebej: ne sme razkrivati, kdo je najemnik, ali ga kakorkoli izpostavljati.
• Pod vsako oceno je lahko en odgovor. Na vašo zahtevo ga zamenjamo ali umaknemo.

8. Prepovedana ravnanja

• Lažne ocene, ocene v imenu drugih, ocene lastne nepremičnine ali nepremičnine konkurence, usklajeno ocenjevanje.
• Ponujanje ali sprejemanje plačila ali druge koristi za oceno, njeno spremembo ali umik.
• Poskusi razkritja identitete avtorjev ter pritiski ali grožnje avtorjem.
• Sistematično samodejno zbiranje vsebine (scraping) brez našega pisnega dovoljenja.
• Obremenjevanje ali oviranje delovanja strani in poskusi obiti njeno zaščito.

9. Zaupnost avtorjev

Kdo je avtor ocene, ne povemo najemodajalcu ali drugim uporabnikom. To razkrijemo le, kadar nas k temu zavezuje zakon, na primer odredba sodišča. Če zakon dopušča, avtorja o tem prej obvestimo.

10. Odgovornost

• Najemoskop je ponudnik storitve gostovanja (čl. 6 Akta o digitalnih storitvah). Ocene so mnenja posameznih najemnikov o njihovih izkušnjah, ne naše trditve, in zanje odgovarjajo avtorji. Ko izvemo za nezakonito vsebino, jo brez odlašanja odstranimo ali onemogočimo dostop do nje.
• Ne jamčimo, da so ocene točne ali popolne, in ne odgovarjamo za odločitve, ki jih sprejmete na njihovi podlagi. Stanovanje in pogodbo pred podpisom preverite sami.
• Storitev je na voljo takšna, kot je. Trudimo se, da deluje brez prekinitev, a tega ne moremo zagotoviti.
• Našo odgovornost omejujemo, kolikor to dopušča zakon. Odgovornosti za škodo, povzročeno namenoma ali iz hude malomarnosti, ne izključujemo.

11. Spremembe in prenehanje

• Pogoje lahko spremenimo. O bistvenih spremembah obvestimo na tej strani in po e-pošti uporabnike z računom vsaj 14 dni pred uveljavitvijo. Če se s spremembami ne strinjate, lahko račun izbrišete.
• Storitev lahko spremenimo ali ukinemo. O ukinitvi obvestimo vsaj 30 dni prej, da lahko zahtevate kopijo svojih podatkov.

12. Pravo in spori

Za te pogoje velja pravo Republike Slovenije, za spore pa so pristojna sodišča v Republiki Sloveniji. To ne omejuje pravic, ki jih imate po predpisih, ki jih s pogodbo ni mogoče izključiti.